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Bauschäden
Feuchte
Keller, fleckige Fassaden, Putzrisse und bröckelnder Putz.
Vielerlei Schäden können an Gebäuden
auftreten.
Feuchtigkeit in Bauteilen führt immer zu
Folgeschäden. Frost, Fäulnis
und Schimmelbildung können das Bauteil zerstören und
die Raumluft
belasten.
Des Auftreten von Schäden hängt nicht allein vom Alter des Gebäudes ab. Neben offensichtliche Einflüssen wie Hagel oder Sturm können ebenso Erschütterungen, ansteigendes Grundwasser und ähnliches Schäden verurschen. Auch eine andere Nutzung des Hauses oder eine Verbesserung der Wärmedämmung kann kann eine ungewollte Veränderungen mit sich bringen. Eine Dauerhafte Reperatur ist nur möglich, wenn die Ursachen ermittelt und beseitigt werden. Man kann zwischen konstruktiven und bauphysikalischen Ursachen unterscheiden. Baukonstruktion Bauphysik Baukonstruktion
Durch
Alterung, Abnutzung, Verformung oder mangelhafte Planung und
Ausführung
können Bauteile ihre Funktion nicht mehr erfüllen.
Mangelhafte Bauteile führen in der Regel über kurz
oder lang
zu Folgeschäden.
Bei einer Ortsbegehung kann das Ausmaß der Schäden und deren Ursache abgeschätzt werden. Zum Beispiel kann man bei Rissen aufgrund des Rißbildes darauf schließen, welche Ursache den Schäden zugrunde liegen könnten. Ein Architekt kann beurteilen ob sich die Schäden einfach beseitigen lassen oder ob weitere Untersuchungen durchgeführt werden müssen, ob z.B. gegebenenfalls ein Statiker eingeschaltet werden muß, weil das Tragwerk angegriffen ist. [zurück] Bauphysik Bauphysikalische Zusammenhänge sind oft schwer zu erkennen. Nasse Flecken, Putzschäden und sich lösende Tapeten müssen keine konstruktive Ursache haben. Feuchtigkeit kann aufgrund von fehlerhaften oder beschädigten Konstruktionen mit der Luft in ein Bauteil eindringen, sich dort niederschlagen und Folgeschäden verursachen. Bei ungenügender Wärmedämmung, geringer Raumlüftung oder falscher Möblierung kann sich Feuchtigkeit aus der Raumluft an der Bauteiloberfläche niederschlagen und zu Algen und Schimmelbildung führen. Manche Maßnahmen zur Wärmedämmung können die Schalldämmung oder den Brandschutz eines Bauteils verschlechtern. Andererseits können Schalldämmung und Brandschutz eines Bauteils durch geeignete Maßnahmen auch verbessert werden. Ein erfahrener Architekt kann möglichen Ursachen finden und durch wohlüberlegte Planung Abhilfe schaffen. [zurück] |
